Unsere Leistungen
Kompetenz, die Ihr Bauvorhaben maßgeblich prägt.
Unser Leistungsspektrum umfasst alle wesentlichen Bereiche eines Bauprojekts – von der ersten Konzeptidee über die detaillierte Planung und Ausschreibung bis hin zur Bauaufsicht und dem professionellen Projektmanagement. Je nach Bedarf können Sie einzelne Leistungen gezielt beauftragen, sei es für die gesamte Projektsteuerung oder für spezifische Aufgaben wie die Bauleitung, die Erstellung von Ausschreibungen oder die Generalplanung. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.
Leistungsangebot
Mit klarem Fokus auf Qualität, Kostenkontrolle und termingerechter Fertigstellung stellen wir sicher, dass Ihr Bauvorhaben in jeder Phase erfolgreich umgesetzt wird. Dabei verstehen wir uns nicht nur als Dienstleister, sondern als zuverlässiger Partner, der Ihre Ziele mit Fachkompetenz und Präzision umsetzt.
Planung
Entwurfs-, Bewilligungs-, Ausführungs-, Bestandsplanung | Visualisierungen
Wir bieten Planungskompetenz bei sämtlichen Hoch- und Industriebauten. Um den Anspruch einer zeitgemäßen Planungsarbeit gerecht zu werden, greifen wir stets auf aktuelle 3D und BIM taugliche Software zurück. Direkte Baustellenerfahrungen fließen dabei in unsere Konzepte ein. Dies ermöglicht uns, frühzeitig mögliche Risiken zu identifizieren und die Planungs- und Ausführungssicherheit zu erhöhen.
Von der Bedarfsplanung über Entwurfs-, Bewilligungs- und Ausführungsplanung bis hin zu fotorealistischen Visualisierungen liefern wir jeden Detailierungsgrad in der Planung. Konstruktiv saubere Lösungsansätze, auf Basis der formulierten Wünsche und Ziele des Bauherrn, verwandeln wir in optimierte und ansprechende Bauwerke.
Ausschreibung
Vertragsgrundlage | konstruktive und funktionale Leistungsbeschreibungen | Kostensicherheit
Kostensicherheit und Ausführungsqualität gründen maßgeblich auf einer adäquaten Ausschreibung. Die bautechnisch richtige und textliche Erfassung von Planunterlagen bedarf eines breiten Wissens- und Erfahrungsspektrums. Die gezielte Betrachtung der Schnittstellen und Berücksichtigung der Baustellenbedingungen zeichnet unsere Arbeitsweise aus.
Unsere Leistungsbeschreibungen bilden die Grundlage für den Bauvertrag.
Jedes unserer Leistungsverzeichnisse wird mit sorgfältig ausgewählten Kostenkennwerten hinterlegt, um für unseren Kunden eine wichtige Referenzgröße und Entscheidungsgrundlage zu liefern.
Dabei setzen wir unter anderem auch auf moderne, digitale Methoden wie BIM (Building Information Modeling), um den Ausschreibungsprozess noch präziser und effizienter zu gestalten.
Durch den Einsatz von BIM können wir eine detaillierte und fehlerfreie Darstellung der Bauprozesse gewährleisten, die Schnittstellen optimieren und eine noch höhere Kostentransparenz erzielen. So bieten wir unseren Kunden nicht nur eine zuverlässige, sondern auch zukunftssichere Grundlage für den gesamten Bauprozess.
Begleitende Kontrolle
Investitionskontrolle | Due Diligence | Begleitendes Projektcontrolling
Insbesondere in wirtschaftlich turbulenten Zeiten sind Bauwerke eine beständige Geldanlage, jedoch können eine wenig qualitätvolle Ausführung und Projektabwicklung rasch zur Kostenfalle werden. Daher bieten wir ein professionelles baubegleitendes Projektcontrolling sowie Investitionskontrollen für Kreditinstitute an.
Wir beraten und informieren unsere Auftraggeber mit fundiertem Know-how über sämtliche Projektphasen hinweg. Dies beginnt bei einer technisch fundierten Due Diligence, welche die Grundlage für die Kaufentscheidung einer Immobilie darstellt, und reicht bis zur Begleitung der Übernahme. Hierbei wird das Bauwerk auf „Herz und Nieren“ geprüft und die Einholung sämtlicher relevanter Unterlagen für den Betrieb begleitet.
Projektierung Konzeptionierung
Baulogistik | Bebauungsstudien | Bedarfsplanung | Projektentwicklung
Projektierung und Konzeptionierung umfassen den gesamten Prozess der strategischen Planung und präzisen Ausgestaltung von Bauvorhaben. Dazu gehören Bedarfsplanungen sowie die Entwicklung von Varianten und Bebauungsstudien zur Analyse von Potenzialen. Zudem ermöglichen Variantenstudien den Vergleich unterschiedlicher Planungsoptionen, um die optimale Lösung in Bezug auf Kosten, Zeitrahmen und Nutzung zu finden. In der Projektentwicklung werden Marktbedingungen und Risiken analysiert und maßgeschneiderte Konzepte entwickelt, die den gesamten Prozess von der Idee bis zur Bauausführung begleiten.
Die Planung von Baulogistikkonzepten dient der Optimierung der Bauabwicklung und der Sicherstellung eines geordneten Bauablaufs.
Insgesamt sorgt unsere Expertise in der Projektierung dafür, dass Bauvorhaben effizient, nachhaltig und zukunftsfähig umgesetzt werden.
Örtliche Bauaufsicht
Vertretung in der Bauphase | Kosten-, Termin-, Qualitätskontrolle | Bauleitung
Wir agieren als zentrale Anlaufstelle in der Bauabwicklung und bilden die Schnittstelle zwischen Planung und Ausführung. Dabei ist es unsere Profession die Vision der Architektur und des Bauherrn wirkungsvoll umzusetzen.
Die reibungslose Koordination sämtlicher Professionisten verstehen wir als unser Handwerk, haben dabei stets die Kosten und Termine im Blick und sorgen für eine plangemäße, qualitative Ausführung.
Wir kümmern uns um die Wünsche und Anliegen unserer Kunden, als wären sie unsere Eigenen.
Projektmanagement
Projektleitung | Projektsteuerung
Unsere Projektleitung und Projektsteuerung im Bauwesen basieren auf einem klaren Leitbild, das auf Effizienz, Transparenz und Verantwortung setzt. Als Ihr kompetenter Partner übernehmen wir die vollständige Steuerung und Organisation Ihres Bauprojekts – vom Baubeginn bis zur finalen Übergabe. Wir sorgen dafür, dass sämtliche Prozesse reibungslos und nach den vereinbarten Zeitrahmen, Budgetvorgaben und Qualitätsstandards ablaufen.
Im Rahmen der Projektsteuerung übernehmen wir die kontinuierliche Überwachung des gesamten Projektfortschritts, steuern und koordinieren alle am Bau Beteiligte und Partner und gewährleisten eine effiziente Kommunikation. Die Projektleitung verantwortet die gesamtheitliche Führung des Projekts, trifft wichtige Entscheidungen und sorgt für die Einhaltung aller vertraglichen, rechtlichen und bautechnischen Anforderungen. Unser Ziel ist es, Risiken frühzeitig zu identifizieren und zu minimieren, damit Ihr Bauvorhaben termingerecht, kosteneffizient und in höchster Qualität abgeschlossen wird. Wir sorgen dafür, dass Ihr Projekt von Anfang bis Ende professionell gesteuert wird.
Kostenmanagement
Kostenermittlungen | Kostenverfolgung & -steuerung | Kostensicherheit
Wir leben ein aktives Kostenmanagement. Unter aktiver Kostensteuerung verstehen wir die präzise und kontinuierliche Erstellung von Kostenschätzungen auf Basis unserer umfassenden Preisdatenbank und langjährigen Erfahrung. Diese Schätzungen werden in Ausschreibungspakete und Budgets überführt, im Rahmen der Projektabwicklung wird eine konsequente Kostenverfolgung implementiert. So können wir schnell und gezielt steuernde Maßnahmen ergreifen, um das Projekt im Kostenrahmen zu halten und eine hohe Kostensicherheit zu gewährleisten. Unser spezieller methodischer Ansatz garantiert eine stets tagesaktuelle und präzise Kostenprognose, sodass wir unseren Kunden jederzeit vollständige Transparenz über den aktuellen Stand der Kosten bieten können. Durch diese Herangehensweise heben wir uns deutlich ab und bieten einen klaren Mehrwert in der Kostensteuerung und -transparenz.
Baustellensicherheit
Jeder Bauherr ist unter bestimmten Voraussetzungen verpflichtet einen Planungs- und Baustellenkoordinator nach §3 BauKG zu bestellen. Wir übernehmen auch diese Agenden.
Diese Verantwortung umfasst die Koordination und Überwachung der Sicherheitsvorkehrungen auf der Baustelle, um Unfälle zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Insbesondere bei gleichzeitiger Tätigkeit mehrerer Unternehmen übernehmen wir die Gefahrenevaluierung und die effektive Abstimmung der Schnittstellen. Wir sorgen dafür, dass die Zusammenarbeit aller Beteiligten reibungslos verläuft und potenzielle Risiken frühzeitig identifiziert und minimiert werden. Wir übernehmen für Sie die gesamte Verantwortung und Organisation dieser Aufgaben, stellen die Einhaltung aller rechtlichen Vorgaben sicher und gewährleisten, dass alle Sicherheitsaspekte professionell und effizient umgesetzt werden. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Baustelle sicher und gesetzeskonform abzuwickeln.
Beratung
Hochbautechnische baubetriebliche sowie bauwirtschaftliche Begutachtungen
Als kompetente Beratungsstelle unterstützen wir unsere Bauherren und Auftraggeber in sämtlichen hochbautechnischen, baubetrieblichen sowie bauwirtschaftlichen Fragen. Durch unsere langjährige Erfahrung mit baugesetzlichen Bestimmungen und einem weitreichenden Netzwerk an Kontakten in allen Bundesländern Österreichs können wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen bieten, die sowohl aktuelle baurechtliche Vorgaben als auch wirtschaftliche Rahmenbedingungen berücksichtigen. Unser Ziel ist es, Effizienz und Qualität in Ihrem Projekt zu vereinen. Ob in der Planung, Steuerung oder Evaluierung – wir stehen Ihnen mit unserer umfassenden Expertise zur Seite und tragen dazu bei, Ihr Bauvorhaben erfolgreich, termingerecht und wirtschaftlich umzusetzen.
Bauabrechnung 4.0
RIB iTWO | BIM
Unser Ansatz zur Mengenermittlung und Bauabrechnung setzt auf die leistungsstarke Software RIB iTWO und nutzt dabei Building Information Modeling (BIM), um den Abrechnungsprozess effizient, präzise und transparent zu gestalten. Durch die Integration von BIM und der Verwendung von RIB iTWO können wir Termine, Mengen und Kosten in einer zentralen digitalen Modellumgebung erfassen, miteinander verknüpfen und analysieren. Dabei erfolgt die Berechnung der Mengen nachvollziehbar, prüffähig und auf Basis der gültigen Werkvertragsnormen. In Bezug auf höchste Genauigkeit und Transparenz hebt sich diese Art der Mengenermittlung von konventionellen Methoden ab. Ergänzend nutzen wir unser umfassendes Know-how aus der Erstellung von Leistungsbeschreibungen und der örtlichen Bauaufsicht zur Unterstützung von Partnern in der klassischen Bauabrechnung.
